お部屋の稼働率80%以上!
小さな物件でも立地が悪くても
airbnb運営で年収300%UP!

年間家賃 月8万円(年間96万円)|airbnb 月24万円(年間288万円)

事例紹介

case01

case 01

墨田区…主要駅 池袋

最寄駅
: 池袋
駅から徒歩
: 徒歩4分
収容人数
: 16人
面積
: 75㎡
間取り
: 3LDK
賃料
: 200,000円

airbnb1泊売上
(清掃費除く)
25,000円

月平均売上
(25日稼働)
625,000円

case 02

豊島区…主要駅 新宿

最寄駅
: 西新宿5丁目
駅から徒歩
: 徒歩5分
収容人数
: 4人
面積
: 45㎡
間取り
: 2DK
賃料
: 168,000円
case02

case 02

豊島区…主要駅 新宿

最寄駅
: 大江戸線西新宿5丁目
駅から徒歩
: 徒歩5分
収容人数
: 4人
面積
: 45㎡
間取り
: 2DK
賃料
: 168,000円

airbnb1泊売上
(清掃費除く)
18,000円

月平均売上
(25日稼働)
450,000円

Airbnbについて

airbnb(エアビーアンドビー)は2008年8月にアメリア・サンフランシスコで創業された新しい宿泊施設の提供サービスです。
世界中のユニークな宿泊施設や一般人が所有する空き部屋を世界中の人が低価格で提供出来るよう作られたサービスで、
現在では世界190カ国、34000以上の都市でゲスト(宿泊者)とホスト(宿泊施設提供者)を結んでいます。

日本へ外国人旅行者が急増

日本では2015年9月時点で日本に訪れた外国人旅行者が過去最多だった去年1年間の実績を上回りました。
要するに年々日本に訪れる旅行者が急増している傾向にあります。
進む円安と世界各国の海外旅行に対する規制緩和の影響、日本企業の海外向けメディアの発達、
2020年の東京オリンピックに向けて外国人旅行者受入体制の強化の影響など、
数え上げればきりがない程、今、日本に海外旅行者が来やすい環境にあります。

日本のairbnb事情

人気都市の週末のホテルは満室。ホテル料金は毎月上昇の傾向にあります。
そんな中、外国人旅行者に求められているのが日本のaribnbの物件です!
airbnbの物件はキッチンや洗濯機が付いていることが多く、
長期滞在や日本の暮らしを体験したい旅行者にとって同額でもホテル以上の価値があり、今需要が急激に増えている状況です。

新しい不動産投資【airbnb】で家賃の3倍の収益を実現

アパート、マンションの空き物件は年々増え、災害による損害を懸念し不動産の利回りが悪くなる一方で、
ただ利益が0円のまま、もしくは家賃やローン分がマイナスになっている空き物件を不動産投資としてairbnbに提供する不動産投資家が急増しています。
確実にプラスになるからです。

始めてみたい、興味がある…でもこんな不安はありませんか?

  • 英語が出来ないからairbnb内でのゲストとのやり取りが不安
  • 仕事や家事の傍ら、対応出来るのか不安
  • トラブルがあった時、外国語で対応できる自信がない
  • チェックアウト後の毎回の掃除が面倒
  • 物件はあるけれど、狭い、立地が悪い、古い…
  • airbnbを始めたいけれど何をどうしたらいいのか分からない!
皆さまのお悩み
『Airbnb Expert』
が全て解決します!

多数の物件の取扱、ゲスト対応、
トラブル対応、掃除対応を活かし
ゲストに好まれ、高い稼働率を維持し、最大収益化できるairbnb物件となるよう完全サポート致します。

無料相談

サービス内容

不動産の専門家、airbnbの専門家が安心かつ、最も収益性が高くなるよう代行致します。
オプションに関してはお問い合わせください。

代行内容

  • リスティング作成

    あなたの物件の『顔』となる部分です。
    丁寧な説明、綺麗な写真、稼働率が0%になるのも90%になるのも、このリスティング次第です。

  • 料金設定・変更

    稼働率を見ながら適切な料金を設定。
    追加人数毎の料金設定や週割料金や月額料金等、状況やシーズンに合わせて頻繁に料金変更が必要です。

  • スケジュール管理

    スケジュール管理には清掃スタッフとの連携も必須です。
    どんな予約でも受けてしまうと結果的に予約と予約の間に無駄な日が発生してしまうこともあります。

  • 問い合わせ対応

    ゲストに応じてネイティブな言語でメール対応致します。
    問い合わせへの正確な返答が良いレビュー・高稼働率を生み出します。

  • レビューの管理

    ゲストにしたらせっかくの日本旅行です。宿で絶対に失敗したくないはず。
    レビューの閲覧率は非常に高いです。

  • 清掃
    (料金ゲスト負担)

    人気の部屋になればなるほど、清掃回数が増えます。
    旅行者の中にはマナーの足りない人もたくさんいます。清掃は専門スタッフに任せましょう!

  • トラブル対応

    インターネットに繋がらない!電球が切れた!など注意していても発生してしまうトラブルに迅速に対応しなければゲストの満足度は一気に落ちてしまいます。

オプション

  • 物件ご紹介

    airbnbに最適・高い収益を見込める物件をご紹介致します。

  • 家具の代理購入

    大型家具店や最安のインターネット通販を駆使し、ご予算に合わせて購入致します。

  • インテリア

    部屋作りは専門家にお任せ下さい。
    海外からのゲストに好まれるお部屋作りを最安の家具、備品で行います。

  • 写真撮影

    お部屋専門のカメラマンによって、数あるリスティングの中から選ばれる写真を撮影致します。

  • お部屋のマニュアル作成

    日本人には当たり前のマナーやお部屋の使い方、想像以上に海外からのゲストは知りません。
    トラブル防止の為、しっかり説明しましょう。

  • チェックインサービス

    長期滞在予定のゲストや料金の高いお部屋、大事な家具があるお部屋に関しては直接ゲストに会いご案内致します。

料金

初期費用や契約金、月の固定費用は一切かかりません。
清掃代はゲストが負担しますのでご安心くださいませ。

完全成果報酬型×20%~+清掃費
(ゲストが費用負担)

ご利用方法

まずは無料お問い合わせフォームよりお気軽にご連絡くださいませ。
もしくは直接お電話やご来店頂いても結構です。

スタートまでの手順

STEP1
STEP2
STEP3
STEP4

無料お問い合わせフォームよりお名前、メールアドレスをご入力の上、送信して下さい。
備考やご質問など、どんな些細なことでもお気軽にご連絡ください。

専門の担当スタッフよりメール、またはお電話でご連絡致します。
簡単なヒヤリングをお受け下さい。

お客様に合ったプランやサービスをご提案致します。
不動産として物件も多数取り扱っておりますので、物件のご紹介も可能です。
完全成果報酬型ですので、ご提案に料金はかかりません。

airbnb代行をお決め頂けましたら、早速airbnbスタートです。
お部屋の相談、準備、リスティングの作成と迅速に対応させて頂きます。

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